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半个月两轮约谈12城!住建部强调树立“四个意识”

来源:互联网 责任编辑:小张

(图片来源:360图片)

5月9日,住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志,强调要牢固树立“四个意识”,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

据了解,“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。也就是说,在半个月的时间内,住建部密集约谈了十二座房价上涨过快的城市相关部门负责人。

易居研究院智库中心总监严跃进表示,近期楼市其实还是火爆的,虽然看上去市场交易不好,但是各地都需要通过摇号等政策来管控。换句话说,市场其实还是很不错的,而且潜在房价上涨的压力很大。约谈也是为了巩固市场的发展,否则任由价格上涨,也容易带来新的问题,尤其是市场预期的不稳定。

坚持调控力度不放松

日前,住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志,并强调要牢固树立“四个意识”,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住建部再一次表明坚决的态度。业内人士认为,未来房价上涨过快城市也会面临约谈,调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

此次约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

成都、太原两市政府负责同志表示,将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。

约谈城市频现“抢房”

据了解,被约谈的十二个城市大多是近期房价上涨过快的二三线城市,其中不少都出现房源供不应求的情况。国家统计局发布的2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,上述十二个城市当中,至少有7个新建商品住宅销售价格指数同比上涨9%以上。

按照房价上涨主要推动因素来分,“抢人大战”中政策力度最大、外来人口猛增的城市西安、成都都位列其中;出台了空前的利好政策的,有海南省的海口、三亚,以及粤港澳大湾区内、广东新定位“特大城市”的佛山;城市棚改、地铁规划利好的有太原、贵阳、徐州;东三省省会长春、哈尔滨,大连补涨;以及昆明受外来的游资炒高。

尽管这些城市都出台了相应的限购措施,但房价上涨的势头仍然存在。炒高这些城市楼价,基本都是通过“抢房”的方式。如西安和成都,随着大批人口进入,许多楼盘出现“日光”的情况,新出的楼盘上万人连夜排队摇号。海口、三亚等地市区内也基本无房可售,太原、贵阳、昆明等地也都出现了供不应求的趋势。

严跃进认为,若是三线城市房价上涨,预计一些重点三线城市,尤其是包括浙江、江苏、山东等重点省份的地级市也会有约谈,此类约谈也是希望各地能有主动意识去进行把控房价,在去库存和稳房价方面做好平衡关系。

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